1694 Rue ELM · Mascouche
Valeur estimée
449 700 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 94,8 m² · constr. 1960 · terrain 991,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,5 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 234 600 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926576892100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
64015926576892100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 19 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 684 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −13 629 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 523 898 $ Poids 76 % |
| 2 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 931 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 479 470 $ Poids 67 % |
| 3 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 828 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge −7 376 $ | 72 376 $ Poids 66 % |
| 4 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 948 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −13 440 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 539 602 $ Poids 64 % |
| 5 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 811 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −22 315 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 424 863 $ Poids 62 % |
| 6 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 951 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 449 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 570 015 $ Poids 61 % |
| 7 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 540 818 $ Poids 59 % |
| 8 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 868 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie −18 301 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 592 019 $ Poids 58 % |
| 9 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 595 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 548 908 $ Poids 57 % |
| 10 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 980 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −23 200 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 496 010 $ Poids 55 % |
| 11 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 553 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −18 648 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 547 808 $ Poids 55 % |
| 12 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 931 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 308 210 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.