1651 Croissant FIELDCREST · Mascouche
Valeur estimée
330 500 $
Unifamiliale · 6 020 $/m² · 54,9 m² · constr. 1944 · terrain 817,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,8 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 158 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926577257700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
93 200 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
64015926577257700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 4 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 869 m · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie −24 132 $ · Ajust. âge −19 881 $ | 157 307 $ Poids 14 % |
| 2 | 1385, rue des Cerisiers, Terrebonne 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (6 449 $/m²) 72,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −55 465 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 406 072 $ Poids 11 % |
| 3 | 3877, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 513 000 $ (7 350 $/m²) 69,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −54 754 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 413 414 $ Poids 10 % |
| 4 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 990 m · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie −64 715 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 371 284 $ Poids 7 % |
| 5 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −56 325 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 331 534 $ Poids 7 % |
| 6 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −76 246 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 479 308 $ Poids 7 % |
| 7 | 1941, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 542 000 $ (7 765 $/m²) 69,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −57 850 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 480 173 $ Poids 6 % |
| 8 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 333 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −53 600 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 343 465 $ Poids 6 % |
| 9 | 2021, Rue de Cassis, Terrebonne 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 547 302 $ (7 841 $/m²) 69,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 308 $ · Ajust. superficie −58 415 $ · Ajust. âge −54 730 $ | 507 464 $ Poids 5 % |
| 10 | 1505, rue des Gerboises, Terrebonne 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 500 700 $ (7 363 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 346 $ · Ajust. superficie −48 229 $ · Ajust. âge −50 070 $ | 443 747 $ Poids 4 % |
| 11 | 1365, rue des Merisiers, Terrebonne 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (2 183 $/m²) 75,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie −22 589 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 148 011 $ Poids 4 % |
| 12 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge −7 172 $ | 54 489 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.