1661 Croissant FIELDCREST · Mascouche
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 86,7 m² · constr. 1940 · terrain 840,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,7 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 219 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926577445700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
64015926577445700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 17 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 392 m · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 491 132 $ Poids 84 % |
| 2 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 542 464 $ Poids 60 % |
| 3 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 573 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 467 076 $ Poids 60 % |
| 4 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −20 270 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 433 297 $ Poids 54 % |
| 5 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 752 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −37 627 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 499 900 $ Poids 54 % |
| 6 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 522 456 $ Poids 52 % |
| 7 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 775 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge −34 780 $ | 331 544 $ Poids 51 % |
| 8 | 1456, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-08-06 · 902 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +12 161 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 493 623 $ Poids 51 % |
| 9 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 970 m · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie +36 164 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 472 164 $ Poids 49 % |
| 10 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 967 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge −7 376 $ | 69 296 $ Poids 47 % |
| 11 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 875 m · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie +19 470 $ · Ajust. âge −19 881 $ | 200 909 $ Poids 46 % |
| 12 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 280 804 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.