1631 Croissant FIELDCREST · Mascouche
Valeur estimée
506 300 $
Unifamiliale · 5 474 $/m² · 92,5 m² · constr. 1993 · terrain 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 600 $
Rôle antérieur 246 500 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926577628100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
64015926577628100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 29 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 418 m · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +18 524 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 505 085 $ Poids 75 % |
| 2 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 782 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −20 443 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 590 709 $ Poids 68 % |
| 3 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 547 965 $ Poids 62 % |
| 4 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 626 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 652 192 $ Poids 57 % |
| 5 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 989 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 81 828 $ Poids 56 % |
| 6 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 583 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +21 338 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 570 099 $ Poids 54 % |
| 7 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 803 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge +29 563 $ | 406 838 $ Poids 53 % |
| 8 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −20 465 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 611 357 $ Poids 53 % |
| 9 | 1620, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-11 · 785 m · Vendu 635 000 $ (6 573 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −13 476 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 689 835 $ Poids 51 % |
| 10 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 867 $ Poids 51 % |
| 11 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 619 697 $ Poids 50 % |
| 12 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie −13 563 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 618 330 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.