1632 Croissant FIELDCREST · Mascouche
Valeur estimée
807 400 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 260,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 449,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 800 $
Rôle antérieur 495 800 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926578192400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
593 100 $
Rôle antérieur
495 800 $
ID provincial
64015926578192400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 683 m · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −26 994 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 709 217 $ Poids 57 % |
| 2 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 903 444 $ Poids 30 % |
| 3 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 306 037 $ Poids 26 % |
| 4 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 146 369 $ Poids 26 % |
| 5 | 192, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 768 $/m²) 252,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +16 581 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 978 528 $ Poids 24 % |
| 6 | 1836, rue Elm, Mascouche 2024-09-12 · 578 m · Vendu 420 000 $ (1 874 $/m²) 224,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +34 485 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 566 518 $ Poids 24 % |
| 7 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge −12 712 $ | 264 768 $ Poids 22 % |
| 8 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +37 028 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 1 033 666 $ Poids 21 % |
| 9 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +38 587 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 783 642 $ Poids 20 % |
| 10 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 256 543 $ Poids 20 % |
| 11 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.9 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge −65 050 $ | 1 354 107 $ Poids 18 % |
| 12 | 148, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 1 040 000 $ (4 458 $/m²) 233,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +61 517 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 1 093 796 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.