308 Place SULLIVAN · Mascouche
Valeur estimée
458 500 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 101,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 052,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 224 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926578217100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
64015926578217100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 20 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 830 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 542 860 $ Poids 71 % |
| 2 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 764 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −24 526 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 577 457 $ Poids 66 % |
| 3 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 439 897 $ Poids 59 % |
| 4 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −18 156 $ · Ajust. âge −54 480 $ | 616 951 $ Poids 57 % |
| 5 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +17 900 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 491 347 $ Poids 54 % |
| 6 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 513 077 $ Poids 53 % |
| 7 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 504 m · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +39 453 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 526 014 $ Poids 53 % |
| 8 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 611 540 $ Poids 52 % |
| 9 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge −7 376 $ | 74 809 $ Poids 52 % |
| 10 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 559 150 $ Poids 52 % |
| 11 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 798 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 559 970 $ Poids 52 % |
| 12 | 1620, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-11 · 814 m · Vendu 635 000 $ (6 573 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +15 119 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 639 055 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.