316 Place SULLIVAN · Mascouche
Valeur estimée
636 000 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 193,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 470,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 470,8 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 328 200 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926578429100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
64015926578429100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 794 m · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 646 624 $ Poids 70 % |
| 2 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 456 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 731 456 $ Poids 52 % |
| 3 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +16 424 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 678 066 $ Poids 45 % |
| 4 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +20 980 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 715 179 $ Poids 39 % |
| 5 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +44 358 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 710 563 $ Poids 39 % |
| 6 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +7 173 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 773 168 $ Poids 35 % |
| 7 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +59 691 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 721 333 $ Poids 34 % |
| 8 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 795 827 $ Poids 34 % |
| 9 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 021 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 723 021 $ Poids 33 % |
| 10 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 622 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 689 622 $ Poids 32 % |
| 11 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie +65 332 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 685 766 $ Poids 29 % |
| 12 | 1372, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 689 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +49 990 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 635 936 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.