1641 Croissant FIELDCREST · Mascouche
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 113,3 m² · constr. 1968 · terrain 952,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,4 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 276 800 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926578470200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
64015926578470200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 45 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 734 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +10 803 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 612 786 $ Poids 74 % |
| 2 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 732 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −17 967 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 654 090 $ Poids 73 % |
| 3 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 782 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 343 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 506 166 $ Poids 71 % |
| 4 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge −20 430 $ | 689 543 $ Poids 60 % |
| 5 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 553 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −43 824 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 586 337 $ Poids 59 % |
| 6 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 789 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +41 183 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 578 710 $ Poids 58 % |
| 7 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 988 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 141 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 473 220 $ Poids 57 % |
| 8 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +26 133 $ · Ajust. âge −46 920 $ | 553 624 $ Poids 50 % |
| 9 | 1416, Rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-21 · 916 m · Vendu 480 000 $ (3 964 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −15 458 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 444 266 $ Poids 47 % |
| 10 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 850 $ Poids 47 % |
| 11 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 726 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +32 842 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 621 898 $ Poids 46 % |
| 12 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +38 126 $ · Ajust. âge −52 267 $ | 657 670 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.