1624-1626 Croissant FIELDCREST · Mascouche
Valeur estimée
874 700 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 326,2 m² · constr. 1988 · terrain 2 410,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 410,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 500 $
Rôle antérieur 427 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926578634900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
410 300 $
Rôle antérieur
427 600 $
ID provincial
64015926578634900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 124 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 594 m · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 236 672 $ Poids 85 % |
| 2 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 676 m · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +51 348 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 780 758 $ Poids 49 % |
| 3 | 196, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (3 323 $/m²) 297,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +47 024 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 1 010 056 $ Poids 22 % |
| 4 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +15 127 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 397 733 $ Poids 21 % |
| 5 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge −82 950 $ | 1 198 996 $ Poids 19 % |
| 6 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 005 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 1 014 255 $ Poids 17 % |
| 7 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +36 187 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 340 309 $ Poids 14 % |
| 8 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 085 $ · Ajust. âge −15 537 $ | 296 041 $ Poids 14 % |
| 9 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +25 795 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 284 230 $ Poids 12 % |
| 10 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 952 000 $ (3 519 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +126 624 $ · Ajust. superficie +98 016 $ · Ajust. âge −52 360 $ | 1 124 279 $ Poids 9 % |
| 11 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +110 845 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 1 255 991 $ Poids 7 % |
| 12 | 1540, rue Bouvier, Terrebonne 2025-05-06 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +54 920 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 585 633 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.