1620 Croissant FIELDCREST · Mascouche
Valeur estimée
980 500 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 245,3 m² · constr. 2023 · terrain 1 497,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 497,2 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 800 $
Rôle antérieur 564 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926578892300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
672 300 $
Rôle antérieur
564 800 $
ID provincial
64015926578892300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 639 m · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −45 709 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 765 301 $ Poids 45 % |
| 2 | 1836, rue Elm, Mascouche 2024-09-12 · 540 m · Vendu 420 000 $ (1 874 $/m²) 224,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +19 866 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 566 600 $ Poids 30 % |
| 3 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 296 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 034 704 $ Poids 29 % |
| 4 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −32 832 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 302 299 $ Poids 27 % |
| 5 | 192, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 768 $/m²) 252,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −12 812 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 105 885 $ Poids 26 % |
| 6 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 633 $ Poids 26 % |
| 7 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +14 605 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 879 285 $ Poids 24 % |
| 8 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 150 008 $ Poids 24 % |
| 9 | 148, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 1 040 000 $ (4 458 $/m²) 233,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +26 747 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 230 626 $ Poids 22 % |
| 10 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +61 137 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 785 751 $ Poids 21 % |
| 11 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 159 $ · Ajust. âge +28 249 $ | 297 584 $ Poids 20 % |
| 12 | 1238, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 864 000 $ (4 156 $/m²) 207,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 584 $ · Ajust. superficie +77 714 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 1 000 258 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.