325 Place SULLIVAN · Mascouche
Valeur estimée
792 100 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 211,7 m² · constr. 1977 · terrain 7 238,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 238,8 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 600 $
Rôle antérieur 388 200 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926579459200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 600 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
64015926579459200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 86 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 868 m · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +28 814 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 752 863 $ Poids 60 % |
| 2 | 335, Terasse John, Mascouche 2025-06-23 · 586 m · Vendu 1 152 000 $ (4 816 $/m²) 239,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −66 221 $ · Ajust. âge −115 200 $ | 1 065 707 $ Poids 46 % |
| 3 | 350, terrasse John, Mascouche 2025-01-23 · 630 m · Vendu 600 000 $ (2 624 $/m²) 228,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −22 300 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 695 786 $ Poids 40 % |
| 4 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 568 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 770 568 $ Poids 36 % |
| 5 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +51 423 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 713 065 $ Poids 32 % |
| 6 | 1836, rue Elm, Mascouche 2024-09-12 · 711 m · Vendu 420 000 $ (1 874 $/m²) 224,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −11 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 114 $ Poids 29 % |
| 7 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +55 753 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 749 952 $ Poids 27 % |
| 8 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +43 857 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 809 852 $ Poids 26 % |
| 9 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +82 167 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 748 372 $ Poids 24 % |
| 10 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +56 467 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 836 748 $ Poids 24 % |
| 11 | 1238, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 864 000 $ (4 156 $/m²) 207,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 584 $ · Ajust. superficie +7 896 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 831 080 $ Poids 23 % |
| 12 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 639 428 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.