343 Place SULLIVAN · Mascouche
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 90,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 200 $
Rôle antérieur 243 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926579785500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
64015926579785500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
529 950 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 20 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 546 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 491 724 $ Poids 84 % |
| 2 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 592 m · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +13 712 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 500 273 $ Poids 72 % |
| 3 | 1643, rue Pine, Mascouche 2025-12-19 · 582 m · Vendu 290 000 $ (3 494 $/m²) 83 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 333 187 $ Poids 68 % |
| 4 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 605 909 $ Poids 61 % |
| 5 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 932 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −26 369 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 511 158 $ Poids 57 % |
| 6 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 473 121 $ Poids 56 % |
| 7 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −13 609 $ · Ajust. âge −21 196 $ | 501 777 $ Poids 53 % |
| 8 | 1588, avenue Phillips, Mascouche 2025-10-27 · 837 m · Vendu 499 000 $ (6 108 $/m²) 81,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +26 874 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 557 142 $ Poids 53 % |
| 9 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 727 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +15 796 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 491 707 $ Poids 52 % |
| 10 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 555 389 $ Poids 49 % |
| 11 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 919 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge −24 346 $ | 349 153 $ Poids 48 % |
| 12 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 304 442 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.