1788 Rue MAPLE · Mascouche
Valeur estimée
675 900 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 163 m² · constr. 1989 · terrain 1 529,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,7 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 300 $
Rôle antérieur 393 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926582253900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
381 400 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
64015926582253900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 633 m · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 654 235 $ Poids 82 % |
| 2 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 650 m · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −20 700 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 645 505 $ Poids 76 % |
| 3 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 770 m · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 208 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 655 792 $ Poids 73 % |
| 4 | 1327, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-06 · 732 m · Vendu 660 000 $ (4 039 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 654 276 $ Poids 67 % |
| 5 | 1372, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-02 · 511 m · Vendu 615 000 $ (3 689 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 652 922 $ Poids 63 % |
| 6 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 858 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 571 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 626 429 $ Poids 63 % |
| 7 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 997 m · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 541 938 $ Poids 62 % |
| 8 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 649 m · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −43 797 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 617 845 $ Poids 61 % |
| 9 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −12 894 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 584 386 $ Poids 60 % |
| 10 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 725 m · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −38 852 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 655 347 $ Poids 59 % |
| 11 | 614, rue Populaire, Terrebonne 2025-06-16 · 753 m · Vendu 643 500 $ (3 881 $/m²) 165,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 626 854 $ Poids 54 % |
| 12 | 606, rue Populaire, Terrebonne 2025-05-30 · 743 m · Vendu 648 000 $ (4 246 $/m²) 152,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +22 081 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 663 188 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.