1808 Rue MAPLE · Mascouche
Valeur estimée
635 900 $
Unifamiliale · 6 097 $/m² · 104,3 m² · constr. 2015 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 100 $
Rôle antérieur 370 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926582522500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
64015926582522500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 435 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 545 179 $ Poids 90 % |
| 2 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 549 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +15 578 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 689 819 $ Poids 84 % |
| 3 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 431 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge +7 376 $ | 90 741 $ Poids 77 % |
| 4 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 796 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 644 062 $ Poids 75 % |
| 5 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 762 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 631 744 $ Poids 75 % |
| 6 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 605 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge +61 490 $ | 743 975 $ Poids 72 % |
| 7 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 689 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +20 489 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 680 433 $ Poids 72 % |
| 8 | 370, rue Duplessis, Terrebonne 2025-08-14 · 597 m · Vendu 580 000 $ (5 876 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +16 454 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 702 348 $ Poids 62 % |
| 9 | 250, rue Lepage, Terrebonne 2025-08-07 · 689 m · Vendu 600 000 $ (5 797 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 711 864 $ Poids 61 % |
| 10 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 655 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +50 619 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 695 933 $ Poids 57 % |
| 11 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +9 264 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 568 157 $ Poids 57 % |
| 12 | 360, Rue Barrette, Terrebonne 2025-07-02 · 709 m · Vendu 540 500 $ (5 212 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 516 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge +54 050 $ | 624 630 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.