1789 Rue MAPLE · Mascouche
Valeur estimée
450 200 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 110,2 m² · constr. 1955 · terrain 605,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 213 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926582619800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
64015926582619800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 19 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 508 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 859 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 461 038 $ Poids 83 % |
| 2 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 622 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +33 599 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 586 640 $ Poids 71 % |
| 3 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 853 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 140 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 564 115 $ Poids 69 % |
| 4 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 808 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +17 867 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 537 077 $ Poids 68 % |
| 5 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 505 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge −7 376 $ | 78 231 $ Poids 64 % |
| 6 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 659 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +28 671 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 638 991 $ Poids 64 % |
| 7 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 756 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +37 515 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 585 259 $ Poids 59 % |
| 8 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 848 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −25 565 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 578 899 $ Poids 58 % |
| 9 | 1416, Rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-21 · 424 m · Vendu 480 000 $ (3 964 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −21 602 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 435 722 $ Poids 58 % |
| 10 | 250, rue Lepage, Terrebonne 2025-08-07 · 733 m · Vendu 600 000 $ (5 797 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +19 420 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 608 966 $ Poids 56 % |
| 11 | 370, rue Duplessis, Terrebonne 2025-08-14 · 656 m · Vendu 580 000 $ (5 876 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +33 789 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 603 683 $ Poids 53 % |
| 12 | 360, Rue Barrette, Terrebonne 2025-07-02 · 770 m · Vendu 540 500 $ (5 212 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 516 $ · Ajust. superficie +16 939 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 531 906 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.