1807 Rue MAPLE · Mascouche
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 102,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 211,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 400 $
Rôle antérieur 319 700 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926582887100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
64015926582887100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 46 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 492 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 448 320 $ Poids 87 % |
| 2 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 596 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge −57 570 $ | 566 762 $ Poids 83 % |
| 3 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 481 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 76 486 $ Poids 78 % |
| 4 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 817 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge −46 920 $ | 525 357 $ Poids 72 % |
| 5 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 855 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 066 $ Poids 72 % |
| 6 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 748 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +15 872 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 577 640 $ Poids 71 % |
| 7 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 662 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge −52 267 $ | 625 339 $ Poids 71 % |
| 8 | 370, rue Duplessis, Terrebonne 2025-08-14 · 655 m · Vendu 580 000 $ (5 876 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +11 753 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 593 247 $ Poids 61 % |
| 9 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 706 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +45 394 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 580 508 $ Poids 59 % |
| 10 | 250, rue Lepage, Terrebonne 2025-08-07 · 743 m · Vendu 600 000 $ (5 797 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 596 227 $ Poids 59 % |
| 11 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 736 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +49 320 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 611 886 $ Poids 57 % |
| 12 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 468 706 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.