1759 Rue MAPLE · Mascouche
Valeur estimée
453 700 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 96,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 209,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 100 $
Rôle antérieur 240 300 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926583015700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
64015926583015700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 19 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 684 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 545 405 $ Poids 80 % |
| 2 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 563 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −114 $ · Ajust. âge −7 376 $ | 73 099 $ Poids 78 % |
| 3 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 550 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 852 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 429 326 $ Poids 77 % |
| 4 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 779 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge −50 490 $ | 551 911 $ Poids 73 % |
| 5 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 658 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie −12 505 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 597 815 $ Poids 70 % |
| 6 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 737 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 912 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 582 477 $ Poids 69 % |
| 7 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 796 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −18 133 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 501 077 $ Poids 68 % |
| 8 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 784 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 800 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 555 113 $ Poids 68 % |
| 9 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 857 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 793 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 555 432 $ Poids 66 % |
| 10 | 370, rue Duplessis, Terrebonne 2025-08-14 · 666 m · Vendu 580 000 $ (5 876 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 566 918 $ Poids 62 % |
| 11 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 362 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 517 295 $ Poids 56 % |
| 12 | 250, rue Lepage, Terrebonne 2025-08-07 · 717 m · Vendu 600 000 $ (5 797 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −19 710 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 569 835 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.