1772 Rue STATION · Mascouche
Valeur estimée
675 400 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 220,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 840,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 840,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 900 $
Rôle antérieur 396 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926583348000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
396 300 $
ID provincial
64015926583348000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 782 m · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +68 433 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 730 075 $ Poids 50 % |
| 2 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +19 657 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 653 921 $ Poids 49 % |
| 3 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +19 918 $ · Ajust. âge −65 150 $ | 614 482 $ Poids 47 % |
| 4 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 948 m · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +61 687 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 827 682 $ Poids 46 % |
| 5 | 1238, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-07-03 · 971 m · Vendu 864 000 $ (4 156 $/m²) 207,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 584 $ · Ajust. superficie +25 974 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 849 158 $ Poids 45 % |
| 6 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +37 175 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 698 817 $ Poids 44 % |
| 7 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 852 m · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +72 654 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 766 853 $ Poids 43 % |
| 8 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +76 356 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 856 637 $ Poids 43 % |
| 9 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 185 $ · Ajust. âge −29 614 $ | 281 707 $ Poids 42 % |
| 10 | 5440, Rue D'Angora, Terrebonne 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 247 $/m²) 207,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +20 292 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 690 339 $ Poids 37 % |
| 11 | 5412, rue d'Angora, Terrebonne 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 298 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +20 942 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 694 007 $ Poids 36 % |
| 12 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 845 291 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.