1782 Rue STATION · Mascouche
Valeur estimée
547 500 $
Unifamiliale · 5 932 $/m² · 92,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 227 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 298 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926583625300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
64015926583625300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 44 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 560 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 80 277 $ Poids 75 % |
| 2 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 678 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −21 076 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 598 626 $ Poids 74 % |
| 3 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 784 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 430 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 607 444 $ Poids 74 % |
| 4 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 774 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 946 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 639 511 $ Poids 73 % |
| 5 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 804 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 606 533 $ Poids 68 % |
| 6 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 561 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −28 188 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 475 341 $ Poids 65 % |
| 7 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 697 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie −25 926 $ · Ajust. âge +12 298 $ | 658 182 $ Poids 61 % |
| 8 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 567 911 $ Poids 60 % |
| 9 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge +35 720 $ | 434 175 $ Poids 57 % |
| 10 | 1456, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-08-06 · 485 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +28 771 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 564 133 $ Poids 57 % |
| 11 | 370, rue Duplessis, Terrebonne 2025-08-14 · 699 m · Vendu 580 000 $ (5 876 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −18 804 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 623 590 $ Poids 57 % |
| 12 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 841 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −29 867 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 555 584 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.