1794 Rue STATION · Mascouche
Valeur estimée
678 800 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 132,4 m² · constr. 2018 · terrain 613,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 400 $
Rôle antérieur 365 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926583892600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
399 300 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
64015926583892600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
582 458 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1416, Rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-21 · 459 m · Vendu 480 000 $ (3 964 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +22 395 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 575 719 $ Poids 59 % |
| 2 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 888 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +30 627 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 756 891 $ Poids 57 % |
| 3 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +26 362 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 771 706 $ Poids 45 % |
| 4 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +29 153 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 720 649 $ Poids 42 % |
| 5 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +20 673 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 591 268 $ Poids 38 % |
| 6 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −44 187 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 537 327 $ Poids 37 % |
| 7 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −17 663 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 638 667 $ Poids 36 % |
| 8 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +15 843 $ · Ajust. âge +24 073 $ | 300 395 $ Poids 35 % |
| 9 | 606, rue Populaire, Terrebonne 2025-05-30 · 809 m · Vendu 648 000 $ (4 246 $/m²) 152,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −42 889 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 669 498 $ Poids 35 % |
| 10 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −42 428 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 750 307 $ Poids 35 % |
| 11 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie −47 286 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 909 140 $ Poids 31 % |
| 12 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 328 $ · Ajust. âge +57 020 $ | 678 548 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.