1762-1764 Rue STATION · Mascouche
Valeur estimée
736 300 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 198,9 m² · constr. 1998 · terrain 981,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 700 $
Rôle antérieur 446 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926584090400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
479 200 $
Rôle antérieur
446 500 $
ID provincial
64015926584090400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 812 m · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +26 396 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 695 288 $ Poids 69 % |
| 2 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 884 m · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +30 888 $ · Ajust. âge −60 435 $ | 735 752 $ Poids 60 % |
| 3 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 977 m · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +17 625 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 787 520 $ Poids 59 % |
| 4 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +27 205 $ · Ajust. âge −81 225 $ | 811 761 $ Poids 57 % |
| 5 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 808 m · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +55 130 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 721 335 $ Poids 55 % |
| 6 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 086 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 707 386 $ Poids 52 % |
| 7 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 930 m · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 153 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 741 653 $ Poids 51 % |
| 8 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 663 454 $ Poids 49 % |
| 9 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 797 m · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +70 801 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 739 693 $ Poids 49 % |
| 10 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −16 159 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 621 580 $ Poids 48 % |
| 11 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge −26 652 $ | 268 743 $ Poids 46 % |
| 12 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −13 802 $ · Ajust. âge −55 377 $ | 590 534 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.