1739 Rue STATION · Mascouche
Valeur estimée
616 200 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 159,8 m² · constr. 1983 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 300 $
Rôle antérieur 343 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926584129600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
64015926584129600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 66 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 886 m · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 647 264 $ Poids 68 % |
| 2 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 892 m · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −27 459 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 638 746 $ Poids 61 % |
| 3 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 845 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 834 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 657 166 $ Poids 61 % |
| 4 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 193 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 648 807 $ Poids 58 % |
| 5 | 1327, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-06 · 990 m · Vendu 660 000 $ (4 039 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 647 814 $ Poids 54 % |
| 6 | 1372, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-02 · 762 m · Vendu 615 000 $ (3 689 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −12 728 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 628 569 $ Poids 53 % |
| 7 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 535 997 $ Poids 51 % |
| 8 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −18 874 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 578 406 $ Poids 47 % |
| 9 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 136 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 619 864 $ Poids 47 % |
| 10 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 900 m · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −50 054 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 611 588 $ Poids 46 % |
| 11 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 970 m · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −45 069 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 649 130 $ Poids 44 % |
| 12 | 1149, rue O'Diana, Terrebonne 2025-05-22 · 967 m · Vendu 115 000 $ (726 $/m²) 158,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 124 672 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.