1749 Rue STATION · Mascouche
Valeur estimée
449 500 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 92,9 m² · constr. 1954 · terrain 1 783,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 249 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926584397000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
64015926584397000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 19 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 639 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −19 258 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 518 269 $ Poids 75 % |
| 2 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 676 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge −7 376 $ | 71 654 $ Poids 71 % |
| 3 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 795 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −19 243 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 533 799 $ Poids 70 % |
| 4 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 850 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 986 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 552 $ Poids 69 % |
| 5 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 899 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 390 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 542 703 $ Poids 67 % |
| 6 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 898 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie −12 409 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 535 335 $ Poids 64 % |
| 7 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 669 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −26 779 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 420 400 $ Poids 63 % |
| 8 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 769 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie −24 096 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 586 224 $ Poids 59 % |
| 9 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 406 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −23 936 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 531 219 $ Poids 56 % |
| 10 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 900 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −28 267 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 490 944 $ Poids 55 % |
| 11 | 370, rue Duplessis, Terrebonne 2025-08-14 · 781 m · Vendu 580 000 $ (5 876 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −17 042 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 552 852 $ Poids 55 % |
| 12 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 492 831 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.