1769 Rue STATION · Mascouche
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 107,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 783,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 400 $
Rôle antérieur 304 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926584832700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
64015926584832700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 37 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 638 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 453 991 $ Poids 81 % |
| 2 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 660 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +23 110 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 560 637 $ Poids 74 % |
| 3 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 403 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 487 109 $ Poids 72 % |
| 4 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 752 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +24 435 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 577 477 $ Poids 71 % |
| 5 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 904 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge −52 440 $ | 531 837 $ Poids 66 % |
| 6 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 963 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 587 860 $ Poids 65 % |
| 7 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 636 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge −7 007 $ | 77 460 $ Poids 65 % |
| 8 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 765 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +19 521 $ · Ajust. âge −58 415 $ | 632 915 $ Poids 63 % |
| 9 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 345 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 599 270 $ Poids 62 % |
| 10 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 879 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +28 858 $ · Ajust. âge −47 685 $ | 585 017 $ Poids 59 % |
| 11 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 847 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 475 136 $ Poids 56 % |
| 12 | 250, rue Lepage, Terrebonne 2025-08-07 · 824 m · Vendu 600 000 $ (5 797 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 603 270 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.