1733 Rue STATION · Mascouche
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 6 596 $/m² · 81,4 m² · constr. 1980 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 300 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926585010700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
64015926585010700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 40 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 722 m · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie +19 351 $ · Ajust. âge −21 499 $ | 481 627 $ Poids 72 % |
| 2 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 789 m · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +24 277 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 622 507 $ Poids 65 % |
| 3 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 859 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 129 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 575 437 $ Poids 64 % |
| 4 | 1456, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-08-06 · 645 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 509 753 $ Poids 62 % |
| 5 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 935 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −24 167 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 545 747 $ Poids 59 % |
| 6 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-09-30 · 789 m · Vendu 400 000 $ (5 333 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +17 067 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 444 132 $ Poids 56 % |
| 7 | 1385, rue des Cerisiers, Terrebonne 2025-11-13 · 763 m · Vendu 465 000 $ (6 449 $/m²) 72,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +29 990 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 563 601 $ Poids 53 % |
| 8 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge +4 303 $ | 78 418 $ Poids 52 % |
| 9 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −16 642 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 540 491 $ Poids 47 % |
| 10 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −15 861 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 394 205 $ Poids 47 % |
| 11 | 1515, Avenue Louise, Mascouche 2025-05-28 · 917 m · Vendu 525 000 $ (6 426 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 542 077 $ Poids 46 % |
| 12 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge +1 218 $ | 245 137 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.