1708 Rue ELM · Mascouche
Valeur estimée
486 300 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 107,8 m² · constr. 1957 · terrain 972 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 252 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926585139800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
64015926585139800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 25 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 676 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 596 728 $ Poids 78 % |
| 2 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 790 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 455 400 $ Poids 73 % |
| 3 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 840 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge −57 885 $ | 634 569 $ Poids 72 % |
| 4 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 687 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +24 887 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 562 414 $ Poids 72 % |
| 5 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 577 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −28 657 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 464 153 $ Poids 68 % |
| 6 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 636 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −34 437 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 637 620 $ Poids 68 % |
| 7 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 976 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 530 677 $ Poids 62 % |
| 8 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 924 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +26 268 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 579 310 $ Poids 61 % |
| 9 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 563 221 $ Poids 59 % |
| 10 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 860 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +21 351 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 631 671 $ Poids 58 % |
| 11 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 520 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +17 534 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 575 515 $ Poids 58 % |
| 12 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 804 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge −7 376 $ | 77 319 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.