1718 Rue ELM · Mascouche
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 71 m² · constr. 1950 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 200 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926585207000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
64015926585207000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 9 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 787 m · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 422 358 $ Poids 71 % |
| 2 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 863 m · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge −19 881 $ | 179 382 $ Poids 70 % |
| 3 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 854 m · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −15 173 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 540 381 $ Poids 65 % |
| 4 | 1385, rue des Cerisiers, Terrebonne 2025-11-13 · 828 m · Vendu 465 000 $ (6 449 $/m²) 72,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 460 314 $ Poids 63 % |
| 5 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-09-30 · 854 m · Vendu 400 000 $ (5 333 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 398 $ Poids 56 % |
| 6 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge −6 455 $ | 62 773 $ Poids 47 % |
| 7 | 1365, rue des Merisiers, Terrebonne 2025-03-26 · 831 m · Vendu 165 000 $ (2 183 $/m²) 75,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 165 581 $ Poids 41 % |
| 8 | 1456, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-08-06 · 705 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −34 407 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 447 055 $ Poids 39 % |
| 9 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 86 466 $ Poids 39 % |
| 10 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 381 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −38 243 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 423 568 $ Poids 36 % |
| 11 | 3877, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 513 000 $ (7 350 $/m²) 69,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 472 579 $ Poids 32 % |
| 12 | 1515, Avenue Louise, Mascouche 2025-05-28 · 953 m · Vendu 525 000 $ (6 426 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −34 379 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 485 037 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.