1728 Rue ELM · Mascouche
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 87,4 m² · constr. 1950 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 183 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926585424900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
92 400 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
64015926585424900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 11 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 916 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 544 845 $ Poids 68 % |
| 2 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 978 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 524 742 $ Poids 64 % |
| 3 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 682 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −35 553 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 501 974 $ Poids 59 % |
| 4 | 1456, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-08-06 · 681 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 495 699 $ Poids 58 % |
| 5 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 755 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge −7 376 $ | 69 563 $ Poids 58 % |
| 6 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 768 m · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie +38 385 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 474 384 $ Poids 56 % |
| 7 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 874 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −36 042 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 516 999 $ Poids 53 % |
| 8 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 972 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie −28 281 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 519 463 $ Poids 51 % |
| 9 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 836 m · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +47 037 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 602 592 $ Poids 50 % |
| 10 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 350 493 $ Poids 50 % |
| 11 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 476 601 $ Poids 49 % |
| 12 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 524 207 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.