1738 Rue ELM · Mascouche
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 5 990 $/m² · 94,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 783,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 318 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926585583300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
64015926585583300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 53 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 687 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −14 221 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 561 591 $ Poids 76 % |
| 2 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 740 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 78 201 $ Poids 70 % |
| 3 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 857 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −14 050 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 581 411 $ Poids 69 % |
| 4 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 734 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −22 785 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 461 144 $ Poids 65 % |
| 5 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 912 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 769 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 623 335 $ Poids 64 % |
| 6 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 964 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 590 730 $ Poids 62 % |
| 7 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 963 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 941 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 591 755 $ Poids 62 % |
| 8 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 831 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie −18 911 $ · Ajust. âge −12 298 $ | 640 601 $ Poids 60 % |
| 9 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 772 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −39 178 $ · Ajust. âge +23 835 $ | 674 244 $ Poids 58 % |
| 10 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 441 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −19 204 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 606 576 $ Poids 58 % |
| 11 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 958 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −23 733 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 539 637 $ Poids 56 % |
| 12 | 370, rue Duplessis, Terrebonne 2025-08-14 · 845 m · Vendu 580 000 $ (5 876 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −12 047 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 607 147 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.