1748 Rue ELM · Mascouche
Valeur estimée
622 800 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 206,2 m² · constr. 1943 · terrain 1 783,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 400 $
Rôle antérieur 336 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926585801200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
64015926585801200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 67 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 901 m · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +40 669 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 702 311 $ Poids 59 % |
| 2 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 784 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 551 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 758 551 $ Poids 54 % |
| 3 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 965 m · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +45 069 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 739 268 $ Poids 51 % |
| 4 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +32 585 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 798 581 $ Poids 50 % |
| 5 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +43 893 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 824 174 $ Poids 47 % |
| 6 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 630 266 $ Poids 45 % |
| 7 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 886 m · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +70 550 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 736 755 $ Poids 45 % |
| 8 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 673 066 $ Poids 44 % |
| 9 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge −65 150 $ | 592 211 $ Poids 44 % |
| 10 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 064 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 715 064 $ Poids 42 % |
| 11 | 1238, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 864 000 $ (4 156 $/m²) 207,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 584 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 819 651 $ Poids 42 % |
| 12 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge −29 614 $ | 271 189 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.