1712 Rue THACKER · Mascouche
Valeur estimée
517 000 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 99,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 137,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,5 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 283 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926586603500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
64015926586603500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 33 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 747 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 538 712 $ Poids 76 % |
| 2 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 834 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 570 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 436 608 $ Poids 69 % |
| 3 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 817 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −22 615 $ · Ajust. âge −64 695 $ | 602 277 $ Poids 68 % |
| 4 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 871 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge −37 275 $ | 480 207 $ Poids 67 % |
| 5 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 959 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 554 874 $ Poids 66 % |
| 6 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 841 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge −7 376 $ | 74 277 $ Poids 65 % |
| 7 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 734 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −28 613 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 573 370 $ Poids 65 % |
| 8 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 524 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 550 424 $ Poids 60 % |
| 9 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 916 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 607 270 $ Poids 60 % |
| 10 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −9 867 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 509 344 $ Poids 59 % |
| 11 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 555 247 $ Poids 57 % |
| 12 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 082 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 534 893 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.