1707-1709 Rue THACKER · Mascouche
Valeur estimée
673 400 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 170,6 m² · constr. 1962 · terrain 2 011,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 011,6 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 200 $
Rôle antérieur 396 800 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926586827300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
414 000 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
64015926586827300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 845 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 236 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 680 764 $ Poids 71 % |
| 2 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 670 792 $ Poids 60 % |
| 3 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 661 558 $ Poids 60 % |
| 4 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 672 381 $ Poids 54 % |
| 5 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −28 937 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 632 705 $ Poids 53 % |
| 6 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 789 m · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −40 847 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 633 702 $ Poids 51 % |
| 7 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −24 089 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 670 111 $ Poids 50 % |
| 8 | 1372, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-02 · 948 m · Vendu 615 000 $ (3 689 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 593 141 $ Poids 47 % |
| 9 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 978 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 642 022 $ Poids 46 % |
| 10 | 1327, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 039 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 669 625 $ Poids 45 % |
| 11 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 598 588 $ Poids 44 % |
| 12 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie +19 952 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 640 386 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.