300 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 87,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 161,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,1 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 253 400 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926587391200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
64015926587391200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 19 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 484 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 486 984 $ Poids 62 % |
| 2 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 922 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −19 217 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 469 140 $ Poids 60 % |
| 3 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 546 824 $ Poids 60 % |
| 4 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 523 762 $ Poids 55 % |
| 5 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 783 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −36 442 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 501 085 $ Poids 54 % |
| 6 | 1456, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-08-06 · 845 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 494 810 $ Poids 52 % |
| 7 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 918 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge −7 376 $ | 69 448 $ Poids 50 % |
| 8 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 930 m · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie +37 433 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 473 433 $ Poids 50 % |
| 9 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 922 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 302 079 $ Poids 50 % |
| 10 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −36 959 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 516 083 $ Poids 45 % |
| 11 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 998 m · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +45 899 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 601 454 $ Poids 45 % |
| 12 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie −29 147 $ · Ajust. âge −53 295 $ | 521 402 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.