317-319 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
1 717 100 $
Autre · 3 358 $/m² · 511,3 m² · constr. 2024 · terrain 1 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
511,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 557,2 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 282 700 $
Rôle antérieur 988 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926587577700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
1 085 300 $
Rôle antérieur
988 800 $
ID provincial
64015926587577700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 637 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 864 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +221 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 99 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 481 m · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 653 750 $ Poids 10 % |
| 2 | 129, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 1 467 200 $ (3 347 $/m²) 438,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +272 548 $ · Ajust. superficie +121 988 $ · Ajust. âge +146 720 $ | 2 008 456 $ Poids 5 % |
| 3 | 1477, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 1 400 000 $ (3 505 $/m²) 399,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +196 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 864 654 $ Poids 3 % |
| 4 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +296 250 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 697 602 $ Poids 3 % |
| 5 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 984 606 $ Poids 3 % |
| 6 | 706, rue de la Mistassini, Terrebonne 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (3 845 $/m²) 364,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie +282 999 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 2 083 064 $ Poids 2 % |
| 7 | 1469, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 1 418 013 $ (3 962 $/m²) 357,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +271 990 $ · Ajust. superficie +303 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 993 891 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.