1614 Croissant FIELDCREST · Mascouche
Valeur estimée
934 400 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 219,7 m² · constr. 2017 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 700 $
Rôle antérieur 542 000 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926588100300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
656 200 $
Rôle antérieur
542 000 $
ID provincial
64015926588100300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 791 m · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +42 373 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 822 523 $ Poids 57 % |
| 2 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +67 064 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 804 831 $ Poids 35 % |
| 3 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 974 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 048 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 911 248 $ Poids 35 % |
| 4 | 1836, rue Elm, Mascouche 2024-09-12 · 513 m · Vendu 420 000 $ (1 874 $/m²) 224,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 542 610 $ Poids 34 % |
| 5 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +60 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 247 $ Poids 30 % |
| 6 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +71 294 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 843 703 $ Poids 30 % |
| 7 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +18 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 255 $ Poids 30 % |
| 8 | 1238, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 864 000 $ (4 156 $/m²) 207,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 584 $ · Ajust. superficie +24 519 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 921 143 $ Poids 29 % |
| 9 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +18 820 $ · Ajust. âge +6 515 $ | 685 049 $ Poids 28 % |
| 10 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +74 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 537 $ Poids 27 % |
| 11 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +35 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 047 $ Poids 27 % |
| 12 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 666 $ · Ajust. âge +1 481 $ | 312 283 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.