1656 Rue ELLIS · Mascouche
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 131,5 m² · constr. 1945 · terrain 1 084,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,5 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 800 $
Rôle antérieur 258 300 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926588156000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
64015926588156000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 31 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 637 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 609 433 $ Poids 82 % |
| 2 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 799 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 403 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 517 212 $ Poids 67 % |
| 3 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 820 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +36 534 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 708 591 $ Poids 63 % |
| 4 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 824 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +63 942 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 665 925 $ Poids 46 % |
| 5 | 1416, Rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-21 · 975 m · Vendu 480 000 $ (3 964 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +20 611 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 477 935 $ Poids 44 % |
| 6 | 1630, rue Lauzon, Mascouche 2025-04-11 · 873 m · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 280 215 $ Poids 44 % |
| 7 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −32 049 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 529 206 $ Poids 40 % |
| 8 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +28 349 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 632 813 $ Poids 38 % |
| 9 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 984 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +78 356 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 699 844 $ Poids 37 % |
| 10 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +26 966 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 601 463 $ Poids 33 % |
| 11 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie +41 210 $ · Ajust. âge −46 222 $ | 500 036 $ Poids 32 % |
| 12 | 1770, rue Maple, Mascouche 2024-08-23 · 561 m · Vendu 900 000 $ (7 420 $/m²) 121,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie +37 840 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 026 753 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.