1662 Rue ELLIS · Mascouche
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 119,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 116 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 325 600 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926588363900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
64015926588363900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 61 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 771 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 526 118 $ Poids 76 % |
| 2 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 818 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 673 555 $ Poids 72 % |
| 3 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 631 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −27 262 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 609 548 $ Poids 72 % |
| 4 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 826 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +29 781 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 638 164 $ Poids 63 % |
| 5 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 954 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +41 089 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 717 057 $ Poids 55 % |
| 6 | 1416, Rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-21 · 956 m · Vendu 480 000 $ (3 964 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 461 948 $ Poids 49 % |
| 7 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +36 409 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 493 388 $ Poids 47 % |
| 8 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge −11 555 $ | 510 473 $ Poids 44 % |
| 9 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 873 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +60 441 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 603 858 $ Poids 44 % |
| 10 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 633 648 $ Poids 43 % |
| 11 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +43 467 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 576 477 $ Poids 39 % |
| 12 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 717 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +50 933 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 645 639 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.