355 Place SULLIVAN · Mascouche
Valeur estimée
486 400 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 162,3 m² · constr. 1959 · terrain 822,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 225 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926589046100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
64015926589046100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 25 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 509 m · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 508 167 $ Poids 88 % |
| 2 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 372 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 662 628 $ Poids 53 % |
| 3 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 652 710 $ Poids 44 % |
| 4 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 624 151 $ Poids 43 % |
| 5 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 721 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +81 023 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 687 908 $ Poids 42 % |
| 6 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +32 468 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 593 723 $ Poids 42 % |
| 7 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −22 179 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 644 026 $ Poids 41 % |
| 8 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 736 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 654 264 $ Poids 36 % |
| 9 | 1372, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 689 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 577 830 $ Poids 36 % |
| 10 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 888 m · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −54 915 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 609 735 $ Poids 35 % |
| 11 | 1327, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 039 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 652 862 $ Poids 33 % |
| 12 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −45 166 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 616 476 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.