363 Place SULLIVAN · Mascouche
Valeur estimée
513 400 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 93,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 644,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 644,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 400 $
Rôle antérieur 314 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926589298500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
64015926589298500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 32 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 629 m · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +21 651 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 508 212 $ Poids 65 % |
| 2 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 647 594 $ Poids 63 % |
| 3 | 1643, rue Pine, Mascouche 2025-12-19 · 637 m · Vendu 290 000 $ (3 494 $/m²) 83 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +18 867 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 353 452 $ Poids 60 % |
| 4 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 985 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −16 592 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 532 716 $ Poids 60 % |
| 5 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 506 658 $ Poids 59 % |
| 6 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +5 299 $ | 537 437 $ Poids 57 % |
| 7 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 324 348 $ Poids 48 % |
| 8 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 735 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +24 941 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 524 352 $ Poids 47 % |
| 9 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge −4 795 $ | 74 578 $ Poids 47 % |
| 10 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 977 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge −6 956 $ | 372 774 $ Poids 46 % |
| 11 | 1588, avenue Phillips, Mascouche 2025-10-27 · 896 m · Vendu 499 000 $ (6 108 $/m²) 81,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +36 952 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 592 170 $ Poids 45 % |
| 12 | 1620, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-11 · 971 m · Vendu 635 000 $ (6 573 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 627 433 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.