354 Place SULLIVAN · Mascouche
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 101,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 399,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399,2 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 244 800 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926589412500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
64015926589412500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 21 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 944 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 543 749 $ Poids 65 % |
| 2 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 887 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −23 650 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 578 333 $ Poids 61 % |
| 3 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −17 200 $ · Ajust. âge −54 480 $ | 617 907 $ Poids 60 % |
| 4 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +18 690 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 492 137 $ Poids 57 % |
| 5 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge −31 794 $ | 521 729 $ Poids 57 % |
| 6 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 440 602 $ Poids 55 % |
| 7 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 795 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 560 805 $ Poids 52 % |
| 8 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 573 m · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +40 175 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 526 736 $ Poids 50 % |
| 9 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge −7 376 $ | 74 924 $ Poids 49 % |
| 10 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 560 067 $ Poids 49 % |
| 11 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 513 877 $ Poids 48 % |
| 12 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 612 455 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.