1874 Rue MAPLE · Mascouche
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · 6 687 $/m² · 53,6 m² · constr. 1953 · terrain 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 200 100 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926590928600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
64015926590928600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 8 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, rue des Cerisiers, Terrebonne 2025-11-13 · 462 m · Vendu 465 000 $ (6 449 $/m²) 72,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −59 657 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 411 180 $ Poids 12 % |
| 2 | 1505, rue des Gerboises, Terrebonne 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 500 700 $ (7 363 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 346 $ · Ajust. superficie −53 015 $ · Ajust. âge −30 042 $ | 458 988 $ Poids 8 % |
| 3 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 463 m · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −81 177 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 474 377 $ Poids 7 % |
| 4 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-09-30 · 463 m · Vendu 400 000 $ (5 333 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −57 067 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 339 998 $ Poids 6 % |
| 5 | 4055, rue De La Martinière, Terrebonne 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 463 000 $ (6 476 $/m²) 71,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +88 808 $ · Ajust. superficie −57 956 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 447 552 $ Poids 2 % |
| 6 | 1124, rue Hall, Terrebonne 2026-04-22 · 2.6 km · Vendu 399 000 $ (5 466 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −53 018 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 322 281 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.