1842 Rue MAPLE · Mascouche
Valeur estimée
624 200 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 145,1 m² · constr. 1992 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 100 $
Rôle antérieur 357 300 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926591176200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
64015926591176200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 879 m · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −20 608 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 508 705 $ Poids 64 % |
| 2 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 538 m · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −46 402 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 615 240 $ Poids 62 % |
| 3 | 1327, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-06 · 649 m · Vendu 660 000 $ (4 039 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −36 958 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 618 126 $ Poids 55 % |
| 4 | 606, rue Populaire, Terrebonne 2025-05-30 · 642 m · Vendu 648 000 $ (4 246 $/m²) 152,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −15 924 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 625 183 $ Poids 54 % |
| 5 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 666 m · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 280 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 616 720 $ Poids 48 % |
| 6 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 542 m · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −58 510 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 607 695 $ Poids 48 % |
| 7 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie −13 358 $ · Ajust. âge −24 060 $ | 838 809 $ Poids 47 % |
| 8 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −12 325 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 766 159 $ Poids 47 % |
| 9 | 1372, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-02 · 471 m · Vendu 615 000 $ (3 689 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −39 844 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 629 128 $ Poids 45 % |
| 10 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 785 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +62 773 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 764 677 $ Poids 44 % |
| 11 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 885 m · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −46 345 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 550 935 $ Poids 43 % |
| 12 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 646 941 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.