1858 Rue MAPLE · Mascouche
Valeur estimée
441 800 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 80,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 260,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 100 $
Rôle antérieur 274 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926591572100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
64015926591572100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 18 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 394 m · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 451 861 $ Poids 87 % |
| 2 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 471 m · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +20 105 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 575 659 $ Poids 80 % |
| 3 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 807 m · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge −2 869 $ | 70 729 $ Poids 72 % |
| 4 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 574 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −27 759 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 501 555 $ Poids 71 % |
| 5 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-09-30 · 471 m · Vendu 400 000 $ (5 333 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 411 198 $ Poids 68 % |
| 6 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 706 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 871 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 520 695 $ Poids 68 % |
| 7 | 1385, rue des Cerisiers, Terrebonne 2025-11-13 · 465 m · Vendu 465 000 $ (6 449 $/m²) 72,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +26 442 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 513 554 $ Poids 66 % |
| 8 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 808 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −20 032 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 502 326 $ Poids 64 % |
| 9 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 834 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −28 035 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 455 649 $ Poids 58 % |
| 10 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 961 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −18 187 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 354 278 $ Poids 53 % |
| 11 | 1365, rue des Merisiers, Terrebonne 2025-03-26 · 382 m · Vendu 165 000 $ (2 183 $/m²) 75,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 175 730 $ Poids 53 % |
| 12 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge −23 137 $ | 219 265 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.