1866 Rue MAPLE · Mascouche
Valeur estimée
589 200 $
Unifamiliale · 6 281 $/m² · 93,8 m² · constr. 1999 · terrain 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 100 $
Rôle antérieur 308 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926591760200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
64015926591760200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 442 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −16 494 $ · Ajust. âge +36 360 $ | 633 508 $ Poids 86 % |
| 2 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 343 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge +5 163 $ | 84 535 $ Poids 84 % |
| 3 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 562 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 329 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 641 342 $ Poids 82 % |
| 4 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 678 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge +44 880 $ | 638 912 $ Poids 76 % |
| 5 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 714 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 674 613 $ Poids 75 % |
| 6 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 820 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +11 804 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 598 837 $ Poids 71 % |
| 7 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 790 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +21 573 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 629 531 $ Poids 66 % |
| 8 | 370, rue Duplessis, Terrebonne 2025-08-14 · 625 m · Vendu 580 000 $ (5 876 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −14 397 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 656 997 $ Poids 61 % |
| 9 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 964 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 439 227 $ Poids 61 % |
| 10 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 826 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 941 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 614 559 $ Poids 61 % |
| 11 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 953 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −16 333 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 522 960 $ Poids 60 % |
| 12 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 746 883 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.