1831 Rue MAPLE · Mascouche
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 100,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 212,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 700 $
Rôle antérieur 301 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926592322900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
64015926592322900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 41 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 558 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 586 701 $ Poids 86 % |
| 2 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 472 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 464 733 $ Poids 86 % |
| 3 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 447 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 78 893 $ Poids 81 % |
| 4 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 739 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 595 960 $ Poids 74 % |
| 5 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 673 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge −24 596 $ | 645 689 $ Poids 71 % |
| 6 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 860 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 600 648 $ Poids 70 % |
| 7 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 834 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 543 797 $ Poids 70 % |
| 8 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 672 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +37 556 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 598 770 $ Poids 66 % |
| 9 | 370, rue Duplessis, Terrebonne 2025-08-14 · 659 m · Vendu 580 000 $ (5 876 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 612 295 $ Poids 62 % |
| 10 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 743 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 156 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 630 722 $ Poids 61 % |
| 11 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 484 906 $ Poids 58 % |
| 12 | 250, rue Lepage, Terrebonne 2025-08-07 · 763 m · Vendu 600 000 $ (5 797 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 616 270 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.