1835 Rue MAPLE · Mascouche
Valeur estimée
484 800 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 103,3 m² · constr. 1947 · terrain 1 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518,5 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 268 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926592560400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
64015926592560400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
590 750 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 25 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 464 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 444 830 $ Poids 89 % |
| 2 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 537 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +12 523 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 565 565 $ Poids 85 % |
| 3 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 431 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge −7 376 $ | 75 608 $ Poids 78 % |
| 4 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 864 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 524 252 $ Poids 72 % |
| 5 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 737 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +17 603 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 565 347 $ Poids 71 % |
| 6 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 845 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 518 677 $ Poids 71 % |
| 7 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 681 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 617 945 $ Poids 70 % |
| 8 | 370, rue Duplessis, Terrebonne 2025-08-14 · 663 m · Vendu 580 000 $ (5 876 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 583 410 $ Poids 61 % |
| 9 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 654 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +47 354 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 576 667 $ Poids 60 % |
| 10 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 467 719 $ Poids 59 % |
| 11 | 250, rue Lepage, Terrebonne 2025-08-07 · 776 m · Vendu 600 000 $ (5 797 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 966 $ Poids 58 % |
| 12 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 748 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +51 361 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 598 926 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.