1844 Rue STATION · Mascouche
Valeur estimée
621 400 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 118,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 227 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 700 $
Rôle antérieur 360 300 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926592922500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
64015926592922500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 67 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 502 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +32 651 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 504 330 $ Poids 70 % |
| 2 | 1416, Rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-21 · 411 m · Vendu 480 000 $ (3 964 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 473 177 $ Poids 67 % |
| 3 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 883 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 647 868 $ Poids 65 % |
| 4 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 565 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +58 034 $ · Ajust. âge −33 330 $ | 638 346 $ Poids 57 % |
| 5 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 906 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 618 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 648 018 $ Poids 55 % |
| 6 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 887 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +39 200 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 588 770 $ Poids 53 % |
| 7 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −9 982 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 663 488 $ Poids 50 % |
| 8 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 463 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge −3 319 $ | 85 330 $ Poids 49 % |
| 9 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 723 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +53 072 $ · Ajust. âge −27 670 $ | 697 211 $ Poids 49 % |
| 10 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 546 510 $ Poids 45 % |
| 11 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 652 $ Poids 44 % |
| 12 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 776 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +60 602 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 644 810 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.