1798 Rue STATION · Mascouche
Valeur estimée
414 400 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 81,3 m² · constr. 1970 · terrain 613,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 207 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926593001600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
64015926593001600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
582 458 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 15 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 550 m · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge −45 386 $ | 457 422 $ Poids 79 % |
| 2 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 623 m · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +23 898 $ · Ajust. âge −42 675 $ | 593 677 $ Poids 72 % |
| 3 | 1456, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-08-06 · 445 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 484 956 $ Poids 68 % |
| 4 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 774 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 469 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 545 096 $ Poids 68 % |
| 5 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 752 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −24 493 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 516 420 $ Poids 67 % |
| 6 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-09-30 · 623 m · Vendu 400 000 $ (5 333 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 423 865 $ Poids 62 % |
| 7 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 977 m · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge +717 $ | 74 785 $ Poids 61 % |
| 8 | 1385, rue des Cerisiers, Terrebonne 2025-11-13 · 605 m · Vendu 465 000 $ (6 449 $/m²) 72,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +29 667 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 540 029 $ Poids 59 % |
| 9 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −16 950 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 513 433 $ Poids 56 % |
| 10 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −25 084 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 485 100 $ Poids 52 % |
| 11 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −16 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 193 $ Poids 51 % |
| 12 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 232 821 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.