1804 Rue STATION · Mascouche
Valeur estimée
617 700 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 134,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 227 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 700 $
Rôle antérieur 372 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926593160000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
64015926593160000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
584 958 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 66 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1416, Rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-21 · 442 m · Vendu 480 000 $ (3 964 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +25 764 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 490 288 $ Poids 58 % |
| 2 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 884 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +34 930 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 669 844 $ Poids 55 % |
| 3 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +30 713 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 685 432 $ Poids 44 % |
| 4 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 990 m · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −41 031 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 488 283 $ Poids 41 % |
| 5 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +33 283 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 648 729 $ Poids 40 % |
| 6 | 606, rue Populaire, Terrebonne 2025-05-30 · 777 m · Vendu 648 000 $ (4 246 $/m²) 152,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −39 279 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 601 828 $ Poids 38 % |
| 7 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +24 020 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 563 415 $ Poids 38 % |
| 8 | 1820, rue de Grondines, Terrebonne 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 925 $/m²) 141,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −14 326 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 564 303 $ Poids 37 % |
| 9 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −38 398 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 661 711 $ Poids 36 % |
| 10 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie −42 745 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 753 281 $ Poids 34 % |
| 11 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +17 592 $ · Ajust. âge −6 018 $ | 272 053 $ Poids 33 % |
| 12 | 886, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 869 000 $ (6 352 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge −78 210 $ | 793 172 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.