1793 Rue STATION · Mascouche
Valeur estimée
525 700 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 104,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 783,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 295 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926593377400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
64015926593377400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 36 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 606 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 463 859 $ Poids 83 % |
| 2 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 702 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +14 967 $ · Ajust. âge −42 420 $ | 586 188 $ Poids 77 % |
| 3 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 693 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 566 177 $ Poids 76 % |
| 4 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 591 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge −4 426 $ | 78 863 $ Poids 72 % |
| 5 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 914 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 542 890 $ Poids 67 % |
| 6 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 961 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 599 625 $ Poids 66 % |
| 7 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 766 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge −36 894 $ | 644 981 $ Poids 66 % |
| 8 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 861 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +19 912 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 595 706 $ Poids 64 % |
| 9 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 327 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −36 940 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 499 069 $ Poids 63 % |
| 10 | 370, rue Duplessis, Terrebonne 2025-08-14 · 764 m · Vendu 580 000 $ (5 876 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +15 866 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 611 860 $ Poids 56 % |
| 11 | 250, rue Lepage, Terrebonne 2025-08-07 · 838 m · Vendu 600 000 $ (5 797 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 615 285 $ Poids 55 % |
| 12 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 815 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +49 966 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 599 580 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.